Bei Streitfällen in Mietangelegenheiten kann ein Sachverständiger helfen. Für diese Tätigkeit sucht die IHK Berlin fachliche Expertise von Sabine Beaucaire Sachverstand gefragt S ie haben einen Gewerbemietvertrag und wollen diesen nach der vertraglich vereinbarten Zeit verlängern. Jetzt soll der neue Mietzins errechnet werden, aber die Vorstellungen von Vermieter und Mieter liegen weit auseinander. In diesem Streitfall kann ein Mietsachverständiger helfen, einen Wert zu ermitteln, oder eine Entscheidung darüber treffen, welcher Preis angemessen ist. Sachverständige können sowohl von Mietern als auch von Vermietern beauftragt werden, um bei Streitigkeiten über Mängel, Schäden, Mieterhöhungen oder Kündigungen ein Gutachten zu erstellen. Dieses Gutachten kann als Beweismittel vor Gericht dienen oder als Grundlage für eine außergerichtliche Einigung. Mittler zwischen den Welten Das Sachgebiet eines öffentlich bestellten und vereidigten Mietsachverständigen umfasst Mieten und Pachten für bebaute und unbebaute Grundstückte und erfordert vertiefte und langjährige Erfahrungen aus dem Miet- und Pachtmarkt. Zu den typischen Aufgaben für Mietsachverständige gehören die Erstellung von Gutachten im Rahmen von Beweissicherungsverfahren, die Berechnung der tatsächlichen Nutz- und Wohnfläche, die Überprüfung von Betriebs- und Heizkostenabrechnung sowie die Erstellung von Schiedsgutachten. Als Mittler zwischen Fachwelt und Laien kann der Sachverständige komplizierte Sachverhalte auf verständliche Weise darstellen. Wenn Sie Mietsachverständiger werden möchten, müssen Sie eine besondere Sachkunde auf dem Gebiet der Mietbewertung durch eine Ausbildung und praktische Erfahrung nachweisen können. Voraussetzung ist zum Beispiel ein abgeschlossenes Studium, eine mehr als fünfjährige immobilienbezogene Tätigkeit oder eine sachgebietsbezogene mindestens achtjährige Praxiserfahrung. Wenn Sie die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen, können Sie die öffentliche Bestellung und Vereidigung als Mietsachverständiger bei der IHK Berlin beantragen. Die öffentliche Bestellung ist eine besondere Qualifikation, die eine hohe Glaubwürdigkeit und Zuverlässigkeit verleiht, wir informieren Sie über die Anforderungen. Wenn Sie Interesse haben, wenden Sie sich gerne an die IHK Berlin. ■ Ob Mängel oder Mieterhöhung: Gewerbe-Immobilien können konfliktträchtig sein. Da hilft oft ein Sachverständiger Jörg Bensmann, IHK-Bereich Außenwirtschaft & Recht Tel.: 030 / 315 10-250 joerg.bensmann@berlin. ihk.de IHK-Service Wer Sachverständiger werden möchte, findet alle Informationen hier: ihk. de/berlin/sachverstaendiger-werden Sabine Beaucaire, IHK-Bereich Außenwirtschaft & Recht Tel.: 030 / 315 10-585 sabine.beaucaire@berlin. ihk.de FOTO: GETTY IMAGES/LUIS ALVAREZ Arbeitsmarkt | 59
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