Impressum Herausgeber Industrie- und Handelskammer zu Berlin Fasanenstraße 85, 10623 Berlin Telefon: 030 / 315 10-0 Internet: www.ihk-berlin.de E-Mail: bw-redaktion@berlin.ihk.de Chefredakteurin: Claudia Engfeld (V.i.S.d.P.) Leitender Redakteur: Holger Lunau Verlag Axel Springer Corporate Solutions GmbH & Co. KG Axel-Springer-Straße 65, 10888 Berlin Redaktion: Michael Gneuss, Ina Kaifi, Birgit Warnhold, Oliver de Weert (Ltg.) Telefon: 0151 / 15 08 94 80 E-Mail: berliner.wirtschaft@axelspringer.de Projektleitung: Ulf Reimer E-Mail: ulf.reimer@axelspringer.de Art Direction: Michael Bibl Bildredaktion: Stefan Beetz, Jennifer Hoyer Herstellung: Thomas Künne Geschäftsführung: Frank Parlow, Lutz Thalmann E-Mail: newbusiness@axelspringer.de Anzeigen: Nicole Afelt, Evelyn Claus Telefon: 0151 / 168 510 63 E-Mail: nicole.afelt@axelspringer.com evelyn.claus@axelspringer.de Es gilt der Anzeigentarif Nr. 59 (gültig ab 1. Januar 2024) Druck: Dierichs Druck + Media GmbH & Co. KG, Kassel Bezug und Änderungen für IHK-Mitgliedsunternehmen Telefon: 030 / 315 10-581 E-Mail: datenmanagement@berlin.ihk.de Die Berliner Wirtschaft erscheint zehn Mal im Jahr. Sie ist das offizielle Magazin der IHK Berlin. Der Bezug der Zeitschrift erfolgt im Rahmen der grundsätzlichen Beitragspflicht als Mitglied der IHK. Die mit dem Namen des Verfassers oder seinen Initialen gekennzeichneten Beiträge geben die Meinung des Autors, aber nicht unbedingt der IHK Berlin wieder. Für unverlangt eingesandte Manuskripte, Unterlagen und Fotos wird keine Haftung übernommen. Über die Verwendung der Materialien entscheidet die Redaktion. Eine Rückantwort ist nicht vorgesehen, wenn nicht individuelle Absprachen dem entgegenstehen. Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Quellenangabe gestattet. Abbildungen unterliegen dem Urheberrecht und Copyright der Hersteller. ISSN 0405-5756 Berliner Wirtschaft 05: Ausgabedatum 8.5.2024 Dieser Ausgabe liegt eine Beilage der Hellofresh Deutschland SE & Co. KG bei sche Lebensmittellieferdienst Picnic auf einem früheren Industrieareal eingemietet, das nun als Umschlagplatz für die Endkundenbelieferung dient. Das eigentliche Logistikzentrum von Picnic entsteht in Ludwigsfelde. Dennoch bedeuten die neuen Nachbarn zusätzliche Wirtschaftsverkehre, die das Gewerbegebiet an die Belastungsgrenze bringen. Das Unternehmensnetzwerk Motzener Straße startete daher im März das Pilotprojekt „SLiM Smarte Logistik in Marienfelde“ in Zusammenarbeit mit dem Institut für angewandte Forschung (IFAF), an dem auch die IHK Berlin beteiligt ist. Dabei werden Stückgut-Lieferungen (Pakete und Paletten), die für Unternehmen im Gebiet bestimmt sind, bei einer Spedition im Güterverteilzentrum Großbeeren gebündelt und gesammelt zugestellt. Der Feldversuch in dem Industriegebiet ist Teil der Entwicklung einer Transferroadmap zur Umstellung von Lieferprozessen. Der aktuelle Marktreport des Maklerunter- nehmens „Engel & Völkers“ zu den Industrie- und Logistikflächen in der Metropolregion Berlin beziffert den Flächenumsatz für Industrie- und Logistikflächen im vergangenen Jahr auf 400.000 Quadratmeter, ein deutlicher Rückgang gegenüber dem Rekordjahr 2022 mit knapp 1,1 Mio. Quadratmetern, aber immer noch weit mehr, als von Experten vorhergesagt. Von den 400.000 Quadratmetern entfielen 21 Prozent auf den Handel, während 42 Prozent der Flächen von Unternehmen aus dem Bereich Transport und Logistik angemietet wurden. Mehr als die Hälfte der neu angemieteten Flächen liegt im Umland, vor allem im Süden. „Die anhaltende Marktsituation aus begrenztem Flächenangebot und hoher Nachfrage hat auch im Jahr 2023 zu einem Anstieg des Mietniveaus geführt“, heißt es im Report. Daran wird sich so schnell auch nichts ändern, da 2023 nur 89.000 Quadratmeter an neuen Lager- und Logistikflächen neu entwickelt wurden, ein dramatischer Rückgang gegenüber 2022. Dass Neubau kaum stattfindet, sollte nicht verwundern, denn der Platz in der Region ist begrenzt, und wenn Flächen dazukommen, dann in Bereichen, wo sich mehr Geld verdienen lässt. So liegt die Spitzenmiete für Büros mittlerweile bei über 40 Euro pro Quadratmeter, bei einem Flächenumsatz von rund 600.000 Quadratmetern. Der Fokus der Immobilienbranche richtet sich vermehrt auf die Entwicklung im Bestand. Große Gewerbeareale müssen dabei auch im Hinblick auf Nachhaltigkeitskriterien ertüchtigt werden, worauf Kreditgeber und Mieter stark achten. ■ Thomas Burger Geschäftsführer Dussmann das Kulturkaufhaus Mit der Investition in ein Logistik- zentrum rüsten wir uns für weiteres Wachstum in den kommenden Jahren. 8,20 Euro Höchstmiete pro Quadratmeter kosteten Lager- und Logistikflächen 2023 in Berlin. Zum Vergleich: In München waren es 10,70 Euro. Stefan Borchardt, IHK-Experte für Gewerbeflächen Tel.: 030 / 315 10-411 stefan.borchardt@ berlin.ihk.de Download Den Marktreport von „Engel & Völkers“ finden Sie hier: Berliner Wirtschaft 05 | 2024
RkJQdWJsaXNoZXIy MTk5NjE0NA==