Der Neubau von Lagerhallen geht dramatisch zurück. Die Nachfrage von Handels- und Transportfirmen bleibt jedoch hoch – und damit auch das Mietniveau von Dr. Mateusz Hartwich Logistiker auf Flächensuche Wenn man in Berlin über die Entwicklung von Gewerbeflächen spricht, geht es meist um Büros und Produktionsflächen. Weniger im Fokus sind Logistikflächen – die jedoch sehr begehrt sind. Produktions- und Handelsunternehmen benötigen Lager, Transportfirmen brauchen Platz für ihre Fuhrparks. Der wachsende Anteil des E-Commerce trägt zudem entscheidend zur steigenden Nachfrage bei. Denn viel mehr Waren müssen zwischengelagert werden. So ist es keine Überraschung, dass das Kulturkaufhaus Dussmann ein neues Lager im Nordosten von Pankow eröffnet hat. Im vergangenen Jahr habe man rund 25 Prozent mehr Bestellungen über den Onlineshop als im Vorjahr abgewickelt, teilt Dussmann mit. Die wachsende Nachfrage in allen Warenbereichen erfordere deutlich mehr Lagerfläche, die im Stammhaus an der Friedrichstraße nicht verfügbar ist. „Mit der Investition in ein neues Logistikzentrum rüsten wir uns für weiteres Wachstum in den kommenden Jahren und stärken unsere Marktposition als Medienkaufhaus“, sagt Thomas Burger, Geschäftsführer von Dussmann das Kulturkaufhaus. Ein anderes Beispiel: Nahezu verfünffacht hat sich zuletzt die Lagerfläche des Naturkostgroßhändlers Midgard, einer 100-prozentigen Tochter der Bio Company. Am neuen Standort in Berlin-Alt-Hohenschönhausen stehen dem Unternehmen nun 10.000 Quadratmeter zur Verfügung. Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre. Der wachsende Bedarf an Logistikflächen stellt auch traditionelle Gewerbestandorte vor Herausforderungen, wie das Beispiel Motzener Straße zeigt. Dort hat sich der niederländi64 % weniger Logistikflächen wurden im vergangenen Jahr in der Metropolregion Berlin entwickelt. FOTO: DUSSMANN GROUP/HANNIBAL HANSCHKE BRANCHEN | Logistik | 44
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