wandelt werden. Üblicherweise entstehen die neuen Gewerbegebiete dort, wo auch früher schon Gewerbebetriebe oder andere Nutzungen angesiedelt waren – die aber aufgrund des Strukturwandels ihre Flächen nicht mehr benötigten. Außerdem haben wir in Berlin auch bei den Gewerbeflächen noch Potenziale über die Verdichtung. Gewerbebetriebe können aber nicht in Wolkenkratzern produzieren. Torsten Wiemken: Das ist richtig, aber auf mehreren Ebenen schon. Es ist auch eine Frage der Kosten. Je teurer die Flächen werden, desto eher rechnen sich kreative Konzepte für Produktion und Logistik in höheren Etagen. Vor allem in den zentraleren und verkehrsgünstig gelegenen Lagen werden wir die Entwicklung zu verdichteten Industrieflächenkonzepten sehen, weil die Betriebe sich aufgrund des Fachkräftemangels an entlegeneren Standorten nicht so gut entwickeln können. ■ len Gewerbesteuereinnahmen und die Solidität der Unternehmen in der Regel eine bedeutende Rolle. Sie befürworten also, dass in Berlin ohne ein starres Raster die Flächennutzung geplant wird? Susann Liepe: Nicht unbedingt. Meiner Ansicht nach könnten wir in der Stadt durchaus über einen Kriterienkatalog nachdenken, in dem generell geregelt ist, wo Berlin Schwerpunkte setzen will. Ich denke, das könnte Prozesse vereinfachen und beschleunigen. Es muss aber unbedingt auch Spielräume für eine standortbezogene Feinjustierung geben. Wie sehen Sie die Perspektiven für die Gewerbeflächenentwicklung in Berlin? Werden bald keine Ansiedlungen im Stadtgebiet mehr möglich sein? Torsten Wiemken: Nein, die Produktionsformen werden sich immer wieder verändern und damit wieder Flächen frei werden lassen. Auch heute sind es ja kaum Grün- oder Ackerflächen, die umgeWir haben in Berlin bei den Gewerbe- flächen noch Potenziale über die Verdichtung. Torsten Wiemken Interview | 31 Wer eine BUWOG-Eigentumswohnung erwirbt, ist mit Sicherheit auf der sicheren Seite. Ganz sicher. Garantiert. Erfahren Sie mehr über uns und unsere Stärke: buwog.de Die Rate ist sicher!* * Bei Kündigung oder Rücktritt wegen Bauverzuges sind die gezahlten Kaufpreisraten durch eine Patronatserklärung der VONOVIA SE gesichert. Sicher ist sicher. Immobilienkauf ohne Sorgen.
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