Berliner Wirtschaft Mai 2021

Wachsende Anforderungen an Immobilien – und an Investoren. Der Immobilienmarkt ist mit einem großen Fragezeichen versehen: In welche Richtung wird sich der Wert der Gebäude vor allem angesichts der Veränderungen durch die Coronapandemie und die steigenden Nachhaltig- keitsanforderungen entwickeln? Immobilieninvestoren müssen genau hinschauen, um Chancen zu erkennen. Der Markt für Immobilien kannte in den vergangenen zehn Jahren nur eine Richtung: Die Preise gingen nach oben. Ganz so selbstverständlich ist diese Entwicklung heute nicht mehr, vielmehr ist zu differenzieren: Einzelhandelsimmobilien etwa stehen aufgrund des durch die Coronapandemie beschleunigten Strukturwandels hin zum Onlinehandel vor großen Heraus- forderungen. Es bleibt auch abzuwarten, wie sich die Nachfrage nach Büroimmobilien in Zeiten umfassender Homeoffice- Regelungen entwickeln wird. Wichtige Wachstumsimpulse sind wiederum im Bereich für zunehmend benötigte Logistikimmobilien zu erwarten. Schließlich müssen online georderte Waren auch versandt und zugestellt werden. Gleichzeitig nehmen die regulatorischen Anforderun- gen an Immobilien – und damit an potenzielle Investoren – zu. Beispiele dafür sind die verschärften Bestimmungen zur Nach- haltigkeit von Gebäuden oder gesetzliche Eingriffe in den Bereich der Wohnungsvermietung. Eines steht jedoch nicht infrage: Im andauernden Niedrigzinsumfeld bleiben Immobilien ein attraktives Investment und damit ein wichtiger Baustein von Vermögensstrukturen und Anlagestrategien. Die Bethmann Bank berät ihre privaten und institutio- nellen Kunden zu allen Immobilienfragen auf Basis ihres spezialisierten Know-hows und umfassender Erfahrungen im Markt. Unsere Immobilienexperten unterstützen bei der Optimierung des Bestands sowie bei Investitionen und Desinvestitionen. Wir begleiten Sie gerne, sprechen Sie uns an. Patric Wilhelm · T: +49 30 88461-200 · E: patric.wilhelm@bethmannbank.de Bethmann Bank · Nürnberger Straße 14 – 15 · 10789 Berlin www.bethmannbank.de Echt. Nachhaltig. Privat.