Neubau-Projekte bei geringerem Bedarf führen zu Leerstand – vor allem am Stadtrand. Ein schickes Office im Zentrum aber bleibt begehrt von Sabine Hölper Einfach nur Büro reicht nicht S obald in Berlin neue Büroflächen geplant werden, gibt es Gegenwind. Ein Beispiel ist das neue „Quartier am Humboldthain für Wissenschaft und Wirtschaft“, das bis 2030 fertiggestellt sein soll. Es wird kritisiert, dass dort keine Wohnungen gebaut werden. Dass hier bald 8.000 Menschen arbeiten und forschen können, ist für gewisse Gruppierungen in der Stadt kein schlagkräftiges Argument für Neubau. 8 % Leerstand verzeichnet Engel & Völkers Commercial aktuell für Büroimmobilien. Im Jahr 2019 waren es noch 1,3 Prozent. Die Wirtschaft sieht das größtenteils anders. Und dennoch ist es legitim, zu fragen, ob neue Büros wirklich benötigt werden. Schließlich gibt es immer weniger Nachfrage und mehr und mehr Leerstand. So wurden im gesamten Jahr 2025 laut Aissatou Frisch-Baldé, Leiterin gewerbliche Vermietung und Mitglied der Geschäftsführung bei Engel & Völkers Commercial Berlin, in der Hauptstadt nur rund 485.000 Quadratmeter Büroflächen service
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