Berliner Wirtschaft 12/2018

BERLINER WIRTSCHAFT 12/18 58 NEUE UNTERNEHMEN & MÄRKTE S echsstöckiger Neubau, 3.111 Qua- dratmeterWohnfläche insgesamt, 54 möblierte Gemeinschafts- apartments mit 172 Zimmern. Was nach dem nüchternen Neubau eines Wohn- heims klingt, entpuppt sich spätestens, wenn man das Klingelschild passiert hat, als erstes digitales Studentenwohnheim in Berlin. Der verlorene Haustürschlüssel, der nicht einzuplanende Ablesetermin des Heizungsanbieters oder der Benachrich- tigungszettel über eine Paketlieferung – solche Probleme gehören hier der Ver- gangenheit an. Denn das Carnaby Living House Berlin – so der Name des digitalen In Oberschöneweide steht Berlins erstes digitales Studentenwohnheim – konzipiert von der Carnaby Capital GmbH, die damit die Berliner Immobilienbranche belebt » Von Friedrich Brieger SMART GESTEUERT Studentenwohnheims in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) in Oberschöneweide – ist ein Smart Building. Das heißt: Alle relevanten Komponenten der Gebäude- ausstattungs-DNA des Hauses sind digi- tal miteinander vernetzt. Die Immobilie wird somit digital gesteuert und verwal- tet, Verbräuche von Strom, Wasser und Heizung können beispielsweise in Echt- zeit abgelesen werden. Dynamik in der Immobilienbranche Das Projekt zeigt, wie die jungen in- novativen Unternehmen der Berliner PropTech-Szene die Immobilienbran- CARNABY LIVING HOUSE Über eine einzige Anwendung werden die Funktionen im Gebäude gesteuert: das Carnaby Living House in Oberschöneweide che beleben. Natürlich ist Digitalisierung kein Allheilmittel, durch das die Heraus- forderungen der Branche wie etwa lange Planungs- und Bauphasen oder der hohe Kapitalbedarf bei Projektentwicklungen im Handumdrehen gelöst werden. Aber mit ihren digitalen Innovationen erzeu- gen die PropTechs in der Immobilien- wirtschaft eine wichtige Dynamik. Trifft man zwei der Köpfe des Smart-Building-Projekts in Oberschö- neweide, werden diese Dynamik und der Start-up-Spirit, der dahinter steckt, schnell deutlich. Es sind Tom Leppin, Gründer und geschäftsführender Gesell- schafter der Carnaby Capital GmbH, und FOTO: CARNABY CAPITAL GMBH